施工事例

W様邸 築28年 賃貸マンション 全面リフォーム

  

概要

形態 賃貸マンション
築年数 築28年
施工箇所 リビング・ダイニング・和室・洋室賃貸マンション空室対策リフォーム 

リフォーム前のお悩み

2DK(DK6帖 和室6帖 和室6帖)の間取りで、続き間の和室は使いづらく、光が届きにくい空間となっていました。
和室とDKの間には10cm程の大きな段差がありました。
ユニットバス浴槽は長年にわたる使用で、取ることのできない汚れやシミが多数ありました。
全体をリフォームするにあたり、既存の建具を残すと意匠的に全体のイメージに合わなくなり、ドアにより古い印象が残ってしまうと考えていました。

Before/After

2DK ⇒ 1LDK へ リフォーム

Before
After

2DK ⇒ 開放的な1LDKへ

Before
After

間仕切り壁を解体し、和室を洋室化 奥行感のあるリビングに

Before
After

段差も解消し、バリアフリーな空間に

Before
After

長年使われていたキッチンもバフ研磨で輝きを取り戻します。

Before
After

輝きを取り戻すだけで、印象がまるで違います。

Before
After

2ハンドル混合水栓 ⇒ シングルレバー混合水栓 ワンタッチで使いやすく

Before
After

和室 ⇒ 明るい洋室に

Before
After

戸を閉めると光が入らない和室 ⇒ 建具から光が差し込むように

Before
After

和室押入 ⇒ クローゼット化

Before
After

3枚引きのクローゼットにすることで物が取り出しやすくなります。

Before
After

床タイル張替

Before
After

制作建具 + 廊下照明LED化 で明るい廊下に

Before
After

洗面空間も全面リニューアル

Before
After

洗濯パンも新品に

Before
After

洗面化粧台 交換 タオルリングも設置しました。

Before
After

ウォシュレット新設 側面にはアクセントクロスで上品な仕上がりに

Before
After

洋室とLDKの間に大きな明かり窓のある制作建具を設置

Before
After

キッチン横のドアも同じデザインで制作しました。

Before
After

古くなったユニットバスも「浴槽交換」で清潔感のある印象に

Before
After

シングルレバー混合水栓でより使いやすく

Before
After
Point

2DK( 和室6帖 洋室6帖 DK6帖 ) → 1LDK ( 洋室6帖 LDK12帖 ) への改修工事をしました。

① 旧和室2部屋は廊下やキッチンより約11cmほど低く、大きな段差がありました。           
→ 床のレベル(高さ)をDKに合わせて床上げし、段差を解消しました。(防音仕様の建材を使用)

② リフォーム前は続き間の和室になっており、奥の部屋に光が届きにくい状態
→ 和室とダイニングキッチンの間の間仕切り壁を撤去し、1LDKにしました。
  奥の和室も洋室化し、LDKの引き違い戸を透過性のあるアクリル板を使用し、奥の洋室にも光が入るようにしました。

③リフォーム前は全体的に暗い印象 
→ クロス・白基調の床材の全面張替により、明るく清潔感のある印象になりました。

④ 水回りの設備は一部入替が必要な状態
→ キッチンは既存のまま残し、バフ研磨でステンレスの輝きを取り戻して清潔感のある印象に

<その他工事>
解体工事(LDK間仕切り壁・和室押入れ等)、大工工事(造作工事・和室の床上げ・可動棚設置・クローゼット新設・トイレ造作棚設置ほか)、内装工事(壁紙・床材全面張替)、塗装工事(各箇所 枠回り塗装)、廊下・トイレ・洗面所照明 LED化、キッチンライト交換、キッチン再生バフ研磨、キッチン水栓交換、浴室水栓交換、洗濯水栓交換、浴槽入替、浴室換気扇交換、トイレ換気扇交換、分電盤交換、エアコン取付、キッチンシーリング打ち換え、トイレレバーハンドル交換、洗い工事

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