施工事例
W様邸 築28年 賃貸マンション 全面リフォーム
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概要
形態 | 賃貸マンション |
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築年数 | 築28年 |
施工箇所 | リビング・ダイニング・和室・洋室賃貸マンション空室対策リフォーム |
リフォーム前のお悩み
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2DK(DK6帖 和室6帖 和室6帖)の間取りで、続き間の和室は使いづらく、光が届きにくい空間となっていました。
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和室とDKの間には10cm程の大きな段差がありました。
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ユニットバス浴槽は長年にわたる使用で、取ることのできない汚れやシミが多数ありました。
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全体をリフォームするにあたり、既存の建具を残すと意匠的に全体のイメージに合わなくなり、ドアにより古い印象が残ってしまうと考えていました。
Before/After
2DK ⇒ 1LDK へ リフォーム
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Before
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After
2DK ⇒ 開放的な1LDKへ
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Before
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After
間仕切り壁を解体し、和室を洋室化 奥行感のあるリビングに
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Before
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After
段差も解消し、バリアフリーな空間に
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Before
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After
長年使われていたキッチンもバフ研磨で輝きを取り戻します。
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Before
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After
輝きを取り戻すだけで、印象がまるで違います。
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Before
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After
2ハンドル混合水栓 ⇒ シングルレバー混合水栓 ワンタッチで使いやすく
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Before
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After
和室 ⇒ 明るい洋室に
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Before
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After
戸を閉めると光が入らない和室 ⇒ 建具から光が差し込むように
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Before
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After
和室押入 ⇒ クローゼット化
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Before
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After
3枚引きのクローゼットにすることで物が取り出しやすくなります。
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Before
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After
床タイル張替
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Before
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After
制作建具 + 廊下照明LED化 で明るい廊下に
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Before
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After
洗面空間も全面リニューアル
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Before
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After
洗濯パンも新品に
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Before
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After
洗面化粧台 交換 タオルリングも設置しました。
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Before
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After
ウォシュレット新設 側面にはアクセントクロスで上品な仕上がりに
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Before
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After
洋室とLDKの間に大きな明かり窓のある制作建具を設置
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Before
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After
キッチン横のドアも同じデザインで制作しました。
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Before
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After
古くなったユニットバスも「浴槽交換」で清潔感のある印象に
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Before
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After
シングルレバー混合水栓でより使いやすく
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Before
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After
Point
2DK( 和室6帖 洋室6帖 DK6帖 ) → 1LDK ( 洋室6帖 LDK12帖 ) への改修工事をしました。
① 旧和室2部屋は廊下やキッチンより約11cmほど低く、大きな段差がありました。
→ 床のレベル(高さ)をDKに合わせて床上げし、段差を解消しました。(防音仕様の建材を使用)
② リフォーム前は続き間の和室になっており、奥の部屋に光が届きにくい状態
→ 和室とダイニングキッチンの間の間仕切り壁を撤去し、1LDKにしました。
奥の和室も洋室化し、LDKの引き違い戸を透過性のあるアクリル板を使用し、奥の洋室にも光が入るようにしました。
③リフォーム前は全体的に暗い印象
→ クロス・白基調の床材の全面張替により、明るく清潔感のある印象になりました。
④ 水回りの設備は一部入替が必要な状態
→ キッチンは既存のまま残し、バフ研磨でステンレスの輝きを取り戻して清潔感のある印象に
<その他工事>
解体工事(LDK間仕切り壁・和室押入れ等)、大工工事(造作工事・和室の床上げ・可動棚設置・クローゼット新設・トイレ造作棚設置ほか)、内装工事(壁紙・床材全面張替)、塗装工事(各箇所 枠回り塗装)、廊下・トイレ・洗面所照明 LED化、キッチンライト交換、キッチン再生バフ研磨、キッチン水栓交換、浴室水栓交換、洗濯水栓交換、浴槽入替、浴室換気扇交換、トイレ換気扇交換、分電盤交換、エアコン取付、キッチンシーリング打ち換え、トイレレバーハンドル交換、洗い工事